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刘长明:涉案资产价格的“终结者”

近期,乌鲁木齐达飞合信价格评估咨询有限公司总经理刘长明接受了《人在新疆》栏目的专访。以下是原文转载:

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文| 武文霞

编辑| 郭   杨

图片| 受访者提供

说到价格,我们每个人都很熟悉,小到一瓶水,一件衣服,大到一辆汽车,一栋房子,物品的价格存在于我们生活的方方面面。

在日常的经济活动中,物品的价格都是由价格部门决定。而现实生活中,还有这样一群人,他们用自己的专业和严谨,给“特殊”的资产做价格评估,为当事人解决纷争,为司法提供服务,他们被称为涉案资产价格鉴证师。

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刘长明就是其中一位。

“公平、公正、科学、客观,这八个字是涉案资产价格鉴证师的生命线。”如今,做涉案资产价格评估已经十余年的他,对这一工作有了更深的理解和认识,时常把这句话挂在嘴边。

涉案资产价格评估这个词显然超出了我日常的知识体系,刘长明看出了我的不解,开始给我普及专业知识。

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“涉案资产价格评估,显而易见是到了案件审理环节或者执行环节,双方对标的物的价格有争议,这时候就需要法院委托第三方机构做价格评估。”

而涉案资产价格评估和社会评估,是两个完全不同的概念,最大的区别就是涉案资产价格评估是受人民法院委托,立场要公正公平客观科学,不能偏向任何一方,而且出具的评估报告是有法律效力的。

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“比如说,你要抵押房屋贷款,银行会委托房地产评估机构进行评估,作为抵押人肯定希望能评高一些,多贷些款,而对于银行来说,也希望能评高一些,多放些贷。这样一来评估出来的价格与市场价就有差别,是带有委托人意愿的。而我们做司法涉案的资产价格评估则必须站在公立的角度上,为法院提供科学的依据。”他进一步解释。

要保证评估数据的公平公正,还要双方当事人都能接受,刘长明还有很长的路要走。

从接到一起委托案件后,他们要做很多细致的工作,要经过现场勘查、资料收集、市场调查、数据测算、最后形成结案报告,整个过程细致而又繁琐。

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在现场勘查过程中,还有很多行业规范要遵守,比如,必须有两个人同时出现场,一个人是不合规的,出具的报告也是没有意义的;在受委托阶段必须要跟当事人双方保持距离,不能单独与一方见面,甚至同乘一辆车也不行,必须要避嫌。

这个过程也考验着一个人的立场是否坚定,经常会有当事人塞小红包,想让把价格做“合适”一些,但刘长明说:“这个是原则问题,动摇不得。”

在严格行为规范的同时,刘长明在技术层面也会做到绝对专业,不管是市场价格调查还是出具结案,都要有科学的依据,并且做到无懈可击。遇到不擅长的领域,如字画、玉石等还需要邀请行业内专家一起评估,“这样做一方面是为司法部门提供决策支持,同时也能最大限度减少双方当事人的矛盾分歧。”

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即便是处处细致入微,仍然会出现当事人不配合,无理取闹的情况,每当这时候,刘长明的严谨就发挥了作用。

“还记得有一次,在勘查现场的时候,财产被执行人不配合看房,我们在约定时间到达后,对方突然变卦,我们就把利害关系编辑短信告知他,如果不配合入户,我们对室内的装修不了解,做出来的价格肯定是有差异的,对方依然不配合。那我们只好根据楼层图纸,同楼层房屋以及上下楼层同户型进行勘察,提交给法院后,当事人提出异议,我们只好提供一系列证据,包括通知对方勘查现场的电话录音、短信截图,如果我们在流程上没有做到告知对方,那就是我们的问题,但被执行人不配合就是他的问题了。”

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“其实,我们评估出来的价格永远不可能让双方都满意,双方都有自己的立场,而我们必须是中立的,是为司法部门和双方当事人服务的。” 说到这里,刘长明显得有些无奈。

因为秉持着专业、严谨的工作作风,十多年来,刘长明为自己打造了“金字招牌”,也得到了应该有的赞誉,很多他服务过的人民法院发来感谢信:“刘长明的评估报告非常严谨,连一个螺丝钉都有它应有的位置,为司法机关解决了不少问题。”

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一直以来,刘长明还为法院及个人免费提供诉讼前的咨询服务,在他心里,虽然没有办法控制矛盾纠纷的发生,但如果能在诉前调解成功,那是最好的结果。

“当事人避免劳命伤财,也避免了司法资源被占用。”

鉴于他的专业性和避免纠纷发生的初心,2016年,刘长明被聘为自治区高级人民法院调解室调解员;2018年被聘为钦州国际仲裁委仲裁员、北海国际仲裁院新疆庭审中心仲裁员;2019年被聘为新疆自治区价格协会副会长;2021年又受聘于中国价格协会价格评估分会理事。刘长明带领着公司逐步成长的同时,也见证着涉案资产价格评估这个行业的日趋完善,同样见证着新疆经济社会的发展变化。

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有一次他去内地开会,同行说当地的偷盗抢类刑事案件一年有上百起。但他清楚, 2010年开始,新疆几乎没有发生过偷盗抢案件。“作为新疆人,这一点是很值得骄傲的,说明新疆安全稳定。”

随着不同身份的不断加持,刘长明清楚自己肩上的责任也更重。“打铁还需自身硬,我们会秉持初心,提高服务质量,守护司法公平和公正,做涉案资产的价格‘终结者’。”

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